龙湖·上城楼盘简介

历下新泺大街与崇华路交汇处。容积率3。绿化率2%。龙湖·上城是龙湖27载匠心巨著的光明封面资产，位于光明—公明双芯交汇，占据光明科学城南大门第1站。光明规划打造世界一流科学城，是未来深圳具影响力的高新科技产业区。项目尽享光明中心区板块、凤凰城板块双向辐射及南山宝安外溢利好，光明中心双核配套，“4321”路网极速通达全国，链接世界湾区。坐拥中科大深圳医院、深圳中医院（光明院区）两座大型综合医疗机构。约1.3km范围内有明湖城市公园，尽揽红花山公园、薯田埔龟山公园、五指耙体育主题公园、石岩湿地公园等五大城市公园。龙湖以世界500强的匠心品质精筑光明核芯资产。龙湖·上城以低总价、低门槛，筑就光明核芯封面资产，满足多重置业、居住需求。龙湖·上城共两栋，产业研发用房70户，宿舍299户。

龙湖上城项目现在售5号楼商铺房源，在售商铺户型建面在20-100㎡，参考价格在20000元/平方米。商铺预计在2023年12月交房。

随着银行存款利率低、物价不断上涨，通货膨胀愈演愈烈。对于手里有闲钱的人，存钱、炒股、黄金等诸多投资渠道，风险和收益算下来也不及买商铺来的实在。人闲钱忙，钱生钱，投资值选龙湖·上城。

　　四芯之上，掌财富动脉

　　济南龙湖·上城雄踞高新、奥体、CBD、汉峪四芯之上，揽百万人潮万亿商机。龙湖·上城作为片区内颖秀路上此前5年断供、5年停更主街铺，稀缺性不言而喻！高新万达、丁豪广场、银座购物广场、美莲广场、雨滴广场等5大商超近在咫尺，共享10万+客流。自带吸金光环，执掌一城财富。

　　路网纵横，汇八方来财

　　龙湖·上城占位天辰路与颖秀路黄金十字轴，拥享地铁+公交多维立体交通网，轻松之间畅达全城，收揽八方财源。交通配套是商铺的保证，亦是财气的基础，便捷的交通网，能够吸纳四面八方的消费人群，源源不断地输送财富流量。

　　地铁上盖，带跨区流量

　　1000米内咫尺地铁6号线双站点，高效无缝引流，坐拥日均10万+的稳定客群。地铁站作为交通枢纽中心，带动全城源源不断的客流与人潮，犹如一个蕴含巨大能量的磁场，有效推动整个城市跨越式升级，凝结成城市最具影响力的商圈。

　　百万客流，超强消费力

　　项目周围1KM辐射颖秀华府、龙湖天奕等10个小区上万消费人群；自建写字楼、中垠广场等超10栋写字楼6万白领精英；3km内含58所幼小初高学校约12万师生客群；紧邻千亿齐鲁软件园，44家企业总部聚集地，约96万工作人群聚集。龙湖上城，稳定客流叠加大体量流动客流，一铺在手稳赚狠赚不是梦！　　

24H运营，享双倍收益

　　龙湖·上城同步国际的沉浸式体验街区，对标香港兰桂坊，24小时运营，越夜越繁华。网红餐厅、特色美食、潮吧、食肆、买手店、剧本杀、轰趴馆等时尚地标荟萃，时尚青年、网红、精英、高富云集，轻松坐享双倍收益。

　　大牌云集，掌品牌商机

　　龙湖·上城自带招商运营中心，服务式招商。为业主带来全生命周期的保障服务。喜家德、奋斗者、宜快宜慢、阿水大杯茶等约32家一线商家品牌争先抢驻，聚合双倍收益，加上龙湖自带招商运营，财富收益有保障，绝对投资好商机。

　　约20-100㎡，主街餐饮铺

　　龙湖上城，专业团队深研市场匠筑建面约20-100㎡全业态餐饮铺，主力面积60㎡以下，低投入想购就购。户型方正，内部空间格局灵动，带烟道，可餐饮，打造多重业态的黄金比例，营造符合精英人群的消费旺场，满足更多元的营商想象。

龙湖·上城公交：公交：150路、63路、BRT6路、18路、503路、62路等，奥体西路解放东路站 轻轨、公交、BRT三网合一，从南到北纵揽经十路、解放东路、工业南路三大东西向交通主干道；CBD中央枢纽车站。

龙湖·上城总价40万起 万达旁24小时餐饮铺。新春不打烊，返乡置富95折，最高立减16万，建面约20-100㎡全业态餐饮铺，全城热抢。

龙湖·上城公交：公交：150路、63路、BRT6路、18路、503路、62路等，奥体西路解放东路站 轻轨、公交、BRT三网合一，从南到北纵揽经十路、解放东路、工业南路三大东西向交通主干道；CBD中央枢纽车站

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